老人正常死亡的二手房

老人正常死亡的二手房

老人正常死亡的二手房，相信大家知道不少人都会因为经济实惠而购买二手房，但是有一些死过人的房子可不可以买相信大家并不知道，又有些什么需要注意的呢？下面分享老人正常死亡的二手房相关内容，一起来看看吧。

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完全可以。

买二手房的注意事项

一、去正规的网站和中介(步骤一要注意的)：如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。还要和中介谈好，中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。付完记得要发票。中介如果提供贷款服务，让他玩去。贷款之类的.问题，别怕麻烦，自己去找银行。

二、实地考察房屋情况(步骤二要注意的)：

1、房屋自身建筑情况，如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

2、房屋周边状况， 如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。

三、看房子产权是否清晰(步骤三要注意的)：

1、看房产证。看以下几点：

(1)有没有房产证。

(2)看房主是谁，卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。

(3)看房屋有没正在贷款，有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。

2、看土地证：我们这郊区的房子土地的使用性质，有一种情况是划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。划拨地的房，能无限期使用(政府不收回的话)，但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里，由买家承担。

3、顺便搞清楚你看上的二手房是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。再顺便问问70岁的房子怎么搞。

4、看房子是否在租。

5、近期是否会拆迁。

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如何看二手房

1、选择二手房看防水效果

2、看卫生间外面的墙体，是否有乳胶漆、墙纸返潮、脱落、渗水。

3 、看是否往楼下渗水，有机会可以去楼下的卫生间、厨房顶棚看一下，是打开楼下吊顶看看有没有渗漏。

如何改造：

如果有往外或往楼下渗水，要砸开卫生间墙砖和地砖去修补。如果是局部渗漏，可以只局部砸开墙砖、地砖，还好修一些。如果是大面积墙外返潮、渗漏，那几乎也相当于卫生间重新装修了。

2、选择二手房看电路安全

电路一是看插座，二是看开关和灯。

插座看是否够用，是否符合自己的生活习惯，如果不够，那很麻烦，要么得新布线，要么忍受着不便过日子。

开关和灯看是否合理、是否符合自己习惯和满足自己的需求。

另外看配电箱是否过于老旧，如果配电箱里面只有两三个开关，那说明没有细致、合理的分线路。