房屋所有权证和不动产权证的区别

房屋所有权证和不动产权证的区别

房屋所有权证和不动产权证的区别，我们在购买房子之后会有一本房屋所有权证，可是房子也属于不动产，那么不动产权证又是什么来的，两者之间有什么区别的，小编和大家一起来看看房屋所有权证和不动产权证的区别。

　　房屋所有权证和不动产权证的区别1

房产证其实是说购房者通过合法交易获得这套房屋的合法所有权，可以对自己所购买的房屋进行占有，使用，收益和处分的权利；但是不用产权证，包括了集体土地所有权；建筑物所有权；土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。所以其实不动产权包含的范围和权利都比较广，而且很明细，所以从这一点上看，不动产权证更权威。

第二个就是在版本上也有所不同，房产证只有一个文版，但是不动产证却有两个版本，就是单一和集成版，如果是单一版，记载的是一个不动产单元上的不动产权利；但如果是集成版，那么记载的则是同一权利人在同一登记辖区内享有的度偶个不动产单元上的不动产权利。

不动产权证有哪些好处？

相比起房产证而言，不动产权证其实是有更多的好处的，比如，小产权房是不予以合法登记的，因为不动产证明是依法保护不动产权人的所有权利行行为，所以对于小产权房这种不合法的东西当然是不允许登记的。还有一个好处就是登记的不动产权之后，再买房子就是比较方便的，省钱省事，并且也非常省时间，因为在买房子的时候，我们就不需要在各个部门来回奔波，而是需要在不动产登记中心一站式搞定，所以可以节省不少的精力。而且如果房产证遗失，还是需要自费登报申明的.，但是不动产权证就不需要，而是由登记机构免费开放，只不过是在15日内补发。

所以不管是从权利，包含的范围还是安全性以及用途上，不动产权证都要比房产证方便得多。要不然国家可能也不会出台这样的政策了，你们说呢？你们大家是觉得房产证好还是不动产权证更好呢？你有什么观点和想法，欢迎在下面踊跃留言和大家一起讨论。看完了记得点赞、转发和评论哦！喜欢你就关注我吧，每天带给你不一样的精彩内容！

　　房屋所有权证和不动产权证的区别2

一、房屋所有权证和不动产权证的区别

房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

二、房屋不动产权证怎么办理

1、首先，确定开发商已经进行初始登记了。因为权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记的，因此开发商办理初始登记是购房者自己个人办理不动产权证的必要前提条件。在通常情况下，初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权。

2、在买受人自行申办产权的期间需开发商提供相应材料(比如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。另外，依照《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当在商品房的交付使用之日起60日内，将需要由买受人提供办理房屋的权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

3、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。因此在收房人住后的两三个月之后，你可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。其实个人单独办理不动产权证的手续是比较繁琐的，而且需要注意的事项也不少。

4、比如在办理不动产权证时，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。与其同时，还要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。再比如，若有购房按揭贷款，不动产权证时极有可能需要在贷款银行作抵押登记。